Панк Афиша

панк музыка группы культура история

Записи

Недвижимость

Как обойти риски при покупке жилья

К покупке квартиры надо подходить ответственно. А если Вы покупаете квартиру в строящемся доме, то надо обратить внимание на некоторые особенности. Если квартиру покупает новичок, не имевший до этого аналогичного опыта, то можно легко попатся на обман. Давайте рассмотрим некоторые аспекты в покупке квартиры. Если Вы уже определились с районом и компании где собираетесь приобретать недвижимость, то это может быть один из вариантов договора долевого участия.

Обязательно надо проанализировать историю, репутацию и статус, выбранной Вами компании-застройщика. Это один из главных и ответственных шагов при покупке квартиры. Компания, на которую Вы обратили внимание может быть как застройщиком, так и генеральным подрядчиком или субподрядчиком. Если Вы обратились к субподрядчику, то всеми способами необходимо узнать все ли свои обязанности она выполнила перед коньрагентом. Когда такая компания не выполняет своих обязательств не следует заключать с ней договор, ведь договор между этой компанией и контрагентом может быть расторгнут и Вы останетесь без квартиры, на которую рассчитывали. Общественная Приёмная Экспертнго Совета по определению надёжности компаний в строительном комплексе может предоставить Вам всю информацию о той или иной компании. Каждая компания должна иметь правовые основания на строительство дома по определённому адресу. Эта компания должна Вам предоставить следующие документы:
– распоряжение правительства города о проектировании и строительстве.
– договор аренды земельного участка на инвестиционных условиях с Комитетом по Управлению Государственным Имуществом (КУГИ).

Перед заключением сделки надо обратится к независимому юристу за консультацией, который просмотрит и проанализирует предлагаемый Вам договор и объяснит все риски. Юрист может посоветовать отказатся от некоторых пунктов или изменить их. Возможно и такое, что юрист полностью будет вести переговоры от Вашего лица и участвовать в сделке до самого когца. При долевом договоре присутствие юриста частенько позволяет изменить некоторые пункты в договоре в пользу дольщика. Итак, придерживаясь хотя бы этих элементарных советов Вам не придётся переживать за Ваше будущее.